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"대출 안 돼도 시세차익이 우선"…송파 호반써밋 최고 213대 1

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정부의 12·16 부동산대책 이후 서울 강남권에서 처음 분양된 공공택지 아파트가 최고 200대 1이 넘는 경쟁률로 1순위 마감됐다. 26일 금융결제원에 따르면 이날 호반산업과 호반건설이 각각 분양한 ‘송파호반써밋1차'와 '송파호반써밋2차' 아파트 1순위 청약접수 결과, 써밋1차는 689가구 분양에 1만1천123명이 접수해 평균 16.14대 1을, 써밋2차는 700가구 분양에 2만3천701명이 신청해 평균 33.86대 1의 경쟁률을 기록했다.

이날 써밋2차는 110㎡T형이 기타지역에서 213 대 1로 마감되며 최고 경쟁률을 기록했다. 또 140㎡T형은 165 대 1로 두번째로 높았다. 써밋1차 108㎡A형은 기타지역에서 4천14명이 청약하면서 34.51 대 1로 마감됐고 108㎡C형 기타지역은 22.73 대 1의 경쟁률을 보였다. 이 아파트는 위례신도시 송파권에서 분양된 마지막 아파트로 분양가가 1·2차 각각 3.3㎡당 2천204만원, 2천268만원에 책정됐다. 모든 가구가 전용 108㎡ 이상으로 분양가가 9억원을 웃돌아 중도금 집단대출 대상에서 제외됐지만 청약 실수요자들이 대거 몰렸다. 주변 아파트 시세보다 3.3㎡당 1천만원가량 저렴해 시세차익이 보장되기 때문이다. 이 아파트는 분양물량 중 50%가 청약가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 당첨자를 선별한다. 건설업계의 한 관계자는 "중도금 대출이 금지되면서 입주때까지 전체 분양가를 자체 조달할 수 있는 현금 보유자들에게 결국 시세차익의 기회가 돌아간 셈"이라고 말했다. 역시 이날 대림산업이 1순위 청약을 받은 서울 서대문구 홍은동 'e편한세상 홍제 가든플라츠'도 최고 107.78대 1의 높은 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다.

이 아파트는 총 200가구(특별공급 제외) 모집에 1만1천985명이 접수해 평균 59.93대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 청약자 수로는 서대문구 분양 단지중 가장 많은 인원이 몰린 것이라고 대림산업 측은 설명했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡형으로 46가구 모집에 4천958명이 접수해 평균 107.78대 1의 경쟁률 기록했고, 39㎡형이 96.44대 1, 59㎡A형이 45.35대 1, 59㎡B형이 36.09대 1로 마감됐다. 이 아파트는 전용 84.99㎡의 분양가가 최고 7억6천690만원으로 분양가가 9억원 인하여서 중도금 대출이 가능하다. 대림산업 관계자는 "지하철 3호선 등 대중교통이 편리하고 분양가가 합리적인 수준에서 책정되면서 실수요자들이 많이 몰렸다"며 "분양가 상한제 시행 등으로 서울에서 새 아파트 공급이 줄어들 것이라는 불안감도 작용한 것 같다"고 말했다.

송파 호반써밋 분양 경쟁률 213대 1, 대출 제한 속 시세차익 기대감

송파 호반써밋 프로젝트 개요 213대 1 경쟁률의 배경과 의미 대출 규제 속에서도 높은 관심을 받는 이유 송파구 부동산 시장 전망과 시세차익 가능성 분양 경쟁률이 시사하는 부동산 시장 동향 최근 송파구에서 진행된 호반써밋 분양이 213대 1의 경쟁률을 기록하며 화제입니다. 이는 올해 들어 가장 높은 경쟁률 중 하나로, 대출 규제가 강화된 상황에서도 부동산에 대한 투자 심리가 여전히 뜨겁다는 것을 보여줍니다.
호반써밋은 송파구의 전략적 위치와 우수한 생활 인프라를 바탕으로 분양 전부터 큰 관심을 받았습니다. 특히 이번 분양에서는 대출이 어려운 상황에서도 현금 자금을 보유한 투자자들과 자가 구매자들이 몰리며 경쟁률을 끌어올렸습니다.
부동산 전문가들은 이 같은 현상이 송파구의 지속적인 가격 상승 가능성에 대한 기대감을 반영한다고 분석합니다. 호반써밋 인근 지역은 개발 잠재력이 높고, 교육 인프라가 우수해 장기적인 시세차익을 노리는 수요가 집중되고 있습니다.
하지만 일각에서는 현재의 높은 경쟁률이 일시적인 현상일 수 있으며, 정부의 부동산 규제 정책이 지속될 경우 실제 거래 시장에서는 다른 결과가 나타날 수 있다는 지적도 나오고 있습니다.
키워드: 송파 호반써밋, 분양 경쟁률, 시세차익, 부동산 투자, 송파구 부동산 시장, 대출 규제



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