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근처 쫓아 갖게 내게 내가 엉덩이 웃어3040세대가 부동산 시장의 핵심 구매층으로 부상하면서 생활편의시설과 교육환경이 우수한 단지에 대한 선호가 뚜렷해지고 있다. 특히 학령기 자녀를 둔 실수요자들은 주거지를 선택할 때 주거 환경 전반의 질을 핵심 요소로 고려하는 경향이 짙다.

전문가들은 “3040세대는 자녀 교육과 함께 가족의 생활편의를 중시하기 때문에, 생활 인프라와 학군, 교통망이 조화를 이루는 입지를 선호한다”며 “이러한 조건을 갖춘 단지는 실거주 만족도는 물론 장기적 자산가치 측면에서도 우위를 보일 가능성이 높다”고 분석했다.
이와 같은 수요 흐름 속에서 제주시 애월읍에 공급 중인 ‘제주 엘리프(ELIF) 애월’이 실수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있다. 단지는 아파트 136세대, 은행별대출이율 오피스텔 30실 등 총 166세대 규모로, 아파트는 전용면적 52~110㎡, 오피스텔은 41~62㎡로 구성된다.
단지는 우수한 정주 여건을 기반으로 한다. 인근에는 애월보건소, 애월읍청사, 애월도서관, 농협하나로마트 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있으며, 애월근린공원, 9.81파크, 2026년 개관 예정인 애월복합문화체육센터 등 여가 한도조회 공간도 인접해 있다.
교육환경도 주목된다. 단지 반경 내에 애월초·중·고가 모두 위치해 트리플 학세권을 형성하며, 전 구간 도보 통학이 가능하다. 특히 애월중학교는 IB(국제 바칼로레아) 프로그램 후보학교로 지정돼 있어 다양한 진학 경로를 확보할 수 있는 교육 기반을 갖췄다. 농어촌 특별전형 혜택도 기대할 수 있는 지역으로, 학령기 자 시세조회 녀를 둔 수요층의 관심이 이어지고 있다.
교통 측면에서도 접근성이 우수하다. 일주서로를 이용하면 제주국제공항과 제주 시내권까지 차량으로 약 30분 내외 소요되며, 애월카페거리, 한담해변, 곽지해수욕장 등 주요 관광지 접근성도 양호하다.
상품성 면에서도 경쟁력을 갖췄다. 전 세대 남향 위주 배치와 일부 세대의 필로티 구 상여금 통상임금 조, 지상 차량 비배치 설계가 적용됐다. 특히 84㎡ 타입은 기존 6억 원대에서 4억 원대로 가격이 조정됐고, 에어컨과 발코니 확장 무상 제공 등의 혜택도 마련돼 구매 부담을 낮췄다. 단지는 준공 후 미분양 아파트로서 취득세·종합부동산세 등에서 주택 수 제외 적용을 받을 수 있으며, 1세대 1주택자 특례 요건에도 해당된다.
주변 개발 기 학원강사 자격 대감도 더해지고 있다. 애월항 여객선 취항, 생활SOC 복합화 사업 등 다양한 개발계획이 구체화되면서 주거 가치와 생활환경의 동반 상승 효과가 기대된다.
시행은 대한토지신탁㈜, 시공은 계룡건설산업㈜이 맡아 사업 안정성도 확보했다. 제주 엘리프 애월은 제주시 애월읍 일대에 위치한다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자